Приглашаем на  УНИКАЛЬНЫЙ  Бухгалтерский Семинар 

УЧЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
 

особенности бухгалтерского учета и налогообложения у

ИНВЕСТОРА, ЗАКАЗЧИКА, ПОДРЯДЧИКА

​

Киев 

6 декабря 2019 года                                                                        Продолжительность с 10.00 до 16.00

В программе семинара

1. Когда возникает доход при разных схемах привлечения финансирования в проекты по созданию объектов недвижимости:

- инвестиционные, паевые и подобные им договора,

- договора купли-продажи имущественных прав,

- предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами,

- деривативы и другие ЦБ договора,

- жилищно-строительные кооперативы,

- совместная деятельность.

2. Как отразить в бухгалтерском учете застройщика по завершению строительства операций по передачи квадратных метров владельцу  прав на застройку земельного участка. Варианты и налоговые последствия для двух сторон.

3. Кому (заказчику, подрядчику, инвестору) и в каких случаях при проведении строительного проекта обязательно применение для признания дохода положений П(С)БУ 18 «Строительные контракты.

4. Учет себестоимости готовой продукции/работ в строительных проектах: выбор объектов калькулирования себестоимости, распределение общих затрат при комплексных долгосрочных проектах (строительство жилищных комплексов в несколько очередей, объекты инфраструктуры и т.д.).

5. Влияние на  размер себестоимости: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы городу на развитие инфраструктуры, распределение общепроизводственных расходов, капитализация финансовых затрат, гарантийные резервы и т.д.

6. Варианты учета затрат на сбыт и административных затрат при проведении строительных проектов.

7. Передача внешних сетей эксплуатирующим организациям – варианты отражения в учете, проблемы налогообложения.

8. Оформление порядок документального оформления списания объектов на стройплощадке, как отражать операции с объектами ОС  предназначенных для сноса для целей нового строительства в бухгалтерском и налоговом учете.

9. Передача дома управителю для целей обслуживания и эксплуатации – есть ли налоговые последствия у заказчика строительства.

10. Учетная политика у подрядчика и застройщика – вопросы, требующие внимания: порядок калькулирования производственной себестоимости строительных работ либо объектов недвижимости как готовой продукции, создание и инвентаризация резервов, определение уровня существенности для целей учета и подготовки финансовой отчетности.

Налоговый учет (НДС, налог на прибыль, НДФЛ, налог на землю).

1. Применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам (купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, внесение пая в кооператив, форварды, инвестиционные договора и т.п.).

2. Новые формулировки  в 196 статье НКУ относительно операций уступки и перевода долга как не объекта обложения НДС. Проблемы НДС по «долгостроям» – начало проекта  по одной схеме финансирования, а завершение по другой со сменой застройщика или  «генерального» инвестора в  ходе реализации строительного проекта:

- передача прав застройки объекта от одного субъекта предпринимательской деятельности другому,

- перевод долгов перед инвесторами от старого застройщика на нового,

- передача прав на объект инвесторами через  уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам,

3. Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены при поставке строительных работ/построенных объектов недвижимости - возможности для минимизации этих рисков.

4. Налоговые риски по НДФЛ  связанные с ценами продаж конечным покупателям объектов недвижимости.

5. Порядок расчета и уплаты НДФЛ физическим лицом при заключении им договора уступки(продажи) имущественных прав на объект недвижимости.

6. Налог на землю под построенным объектом недвижимости – кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и с какого момента это обязательство переходит к ОСББ или ЖСК, другим организациям выбранных управителем дома.

7. Еще раз об обложении НДС\владельцем прав на застройку полученной компенсации от  застройщика уплаченной арендной платы за землю, с точки зрения НДС и не только.

8. Стоимость выполненных подрядчиком, но не принятых к оплате заказчиком выполненных СМР - как быть с НДС.

9. Возмещение подрядчиком убытков за поврежденное чужое имущество на стройплощадке - является ли базой обложения НДС 

10 . Действие нового порядка блокировки налоговых накладных – как избежать блокировки НН выписанных подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках, что делать если НН заблокировали.

Зарезервируйте Ваше место на семинаре 

Адрес проведения семинара

Kиев, ул. Вадима Гетьмана, 1-А. Конференц-центр Exit Games 

Станция метро Шулявская

 УДОБНЫЕ ФОРМЫ ОПЛАТЫ ДЛЯ ВАС.

Вы можете оплачивает как по безналичному расчету так и картами VISA MasterCard или с помощью Приват24

 ДЛЯ ВАС ПРОВОДЯТ ОБУЧЕНИЕ САМЫЕ РЕЙТИНГОВЫЕ ЛЕКТОРЫ И ТРЕНЕРЫ.

За 20 лет проведения семинаров и тренингов мы оставили в нашей команде только классных спикеров

ВСЕ СЕМИНАРЫ ПРОВОДЯТСЯ ТОЛЬКО В КОМФОРТНЫХ И ХОРОШО ОБОРУДОВАННЫХ ЗАЛАХ.

Мы понимаем, что место проведения влияет на результат обучения

ВСЕГДА ДОСТУПНЫ В РАСПИСАНИИ БОЛЕЕ 40 СЕМИНАРОВ И ТРЕНИНГОВ ДЛЯ ВАС. БОЛЬШИНСТВО ТЕМ УНИКАЛЬНЫ И НИГДЕ БОЛЬШЕ НЕ ПРОВОДЯТСЯ. 

Мы проводим 15 мероприятий в месяц, которые посещают 400 человек